Appartement à vendre Aix-En-Provence

Proche du centre-ville et des universités prestigieuses, l’adresse est promise à une solide valorisation patrimoniale. À deux pas du parc Rambot, la composition architecturale se distingue par son élégante écriture provençale, son cœur d’ilot paysager et ses perspectives visuelles ouvrant vers le clocher de St-Thomas-de-Villeneuve. Conçu pour votre bien-être, ce havre de sérénité propose des appartements haut de gamme du studio au 5 pièces, tous prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Surfaces généreuses, beaux volumes et prestations sur mesure séduiront les plus exigeants. Au calme et entièrement sécurisée, la résidence vous offre un confort exclusif. situé au 4è étage d'un immeuble de 5 étages, c et appartement de 4 pièces de 87,25m2 se compose de d'un salon / cuisine de 32,99m2 avec ouverture sur une terrasse de 11,58m2, de 3 chambres dont 1 chambre avec balcon et 1 chambre avec sa salle d'eau, et d'une salle de bain ainsi que 2 places de parking en sous sol. Au Domaine du Parc Rambot, votre privilège est sans limite, c’est pourquoi vous avez le choix entre trois ambiances exclusives pour personnaliser votre intérieur ( art déco, bohème ou design ) élégamment décoré par notre architecte d’intérieur. À moins de 15 minutes à pied, ce cours célèbre concentre l’animation du centre-ville, entre fontaines rafraîchissantes, terrasses de cafés et marchés du terroir provençal. À proximité également du parc Rambot, des établissement scolaires, du grand théâtre de provence, du musée Granet, des allées provençales et leurs boutiques. Livraison 1er trimestre 2024. Prix Net vendeur : 890000 € Honoraires : 5% Taxe foncière : € / an Charges mensuelles copropriété : € / an

L’opération « 11 Rue Montmajour », située dans la ville d’Aix-en-Provence, est composée de 12 logements de type appartement, stationnement et local commercial répartis du studio au T3 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Situé au 2e étage d'un immeuble de 2 étages, ce logement lumineux dispose de 2 chambres, un salon / cuisine, d'une salle d'eau et de 2 balcons. La rue Montmajour est située en plein cœur du complexe universitaire d’Aix-en-Provence. Proche de toutes les commodités (restaurants, épiceries, commerces de proximité et facultés), la rue est également très bien desservie par 5 lignes de bus. Il se situe à 2km de la Mairie, à 1,3 Km de la gare SNCF, à 1 km du Parc Jourdan, à 800 m de la Bibliothèque Montperrin, à 800 m de la sous-préfecture et à 2 min à pied des facultés. En plus de sa localisation idéale, cet appartement dispose des prestations de qualité, d'une vue dégagée, et des places de parking. Eligibe au déficit Foncier pendant la durée des travaux ou LMNP, il représente un investissement idéal à la location nue ou meublée. Livraison 4e trimestre 2023. Prix Net vendeur : 338 968 € Honoraires : 14% Taxe foncière : € / an Charges mensuelles copropriété : € / an

Au sein de la métropole Aix-Marseille Provence, dont l’aire urbaine regroupe près de 1,8 million d’habitants, Aix-en-Provence constitue une destination privilégiée des investisseurs. Ensoleillement, vitalité économique, renommée universitaire, art de vivre… elle concentre tous les atouts d’un placement à haut potentiel. Ville jeune, accueillant près de 40 000 étudiants, elle attire une population entreprenante et propice à son développement. Le marché immobilier dynamique s’ajuste à la courbe croissante de la démographie et manque d’offre. Vous avez ainsi l’assurance d’une très forte demande locative. Proche du centre-ville et des universités prestigieuses, l’adresse est promise à une solide valorisation patrimoniale. À deux pas du parc Rambot, la composition architecturale se distingue par son élégante écriture provençale, son cœur d’ilot paysager et ses perspectives visuelles ouvrant vers le clocher de St-Thomas-de-Villeneuve. Conçu pour votre bien-être, ce havre de sérénité propose des appartements haut de gamme du studio au 5 pièces, tous prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Surfaces généreuses, beaux volumes et prestations sur mesure séduiront les plus exigeants. Au calme et entièrement sécurisée, la résidence vous offre un confort exclusif. L'intérieur est constitué d'un espace cuisine et 4 chambres. Sa surface habitable fait 115.74m² selon la loi Carrez. Chose pratique en famille, une 2ème salle de bain assure une réelle intimité à chaque membre du foyer. Cet appartement vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. L'habitation s'accompagne de 2 places de parking et un garage privatif. Votre agence immobilière Cabinet Immobilier Venturini et associés vous propose un prix commençant à 1 550 000 €, soit environ 13 392 € par mètre carré. Logement adapté pour une famille avec deux enfants. Contactez dès à présent votre agence Cabinet Immobilier Venturini et associés si vous souhaitez organiser une visite de ce domicile.